Gayrimenkul alanında ilk olarak ne değerlendirilir?
Gayrimenkul uyuşmazlığında güncel tapu kaydı tek başına yeterli olmayabilir; işlem geçmişi, sözleşmeler, ödemeler ve fiilî kullanım birlikte incelenir. Talebin ayni hak, sözleşme veya haksız kullanım temeline dayanması görev ve usulü etkiler.
Kritik değerlendirme başlıkları
01
Tapu kaydı ve işlem geçmişi
02
Sözleşmenin şekli ile ödeme kayıtları
03
Ortaklık, kullanım ve zilyetlik durumu
04
İhtiyati tedbir ve delil koruma ihtiyacı
Görüşme öncesinde hazırlanabilecek belgeler
01
Güncel ve geçmiş tapu kayıtları
02
Satış, inşaat veya ortaklık sözleşmeleri
03
Dekont, makbuz ve ödeme planları
04
Belediye, imar ve kullanım belgeleri
Mevzuat değişebilir. Güncel metin ve somut olayın tarihi birlikte kontrol edilmelidir.
4721 sayılı Türk Medenî Kanunu 2644 sayılı Tapu Kanunu