Sultangazi Gayrimenkul Avukatı

Taşınmaz uyuşmazlığında kayıtların önemi

Tapu kaydı önemli bir başlangıç noktasıdır; ancak işlem geçmişi, sözleşmeler, tarafların iddiaları ve fiilî durum ile birlikte ele alınmalıdır.

Talebin hukuki çerçevesi

Tescil, kullanım, ortaklık, kira veya miras bağlantısı gibi başlıkların her biri farklı inceleme gerektirebilir.

Sultangazi bakımından yerel dosya planı

Cebeci, Gazi, Habibler ve çevresinden gelen ceza, aile, iş ve icra dosyalarında olayın aşaması ve süreli belgeler gecikmeden ayrılır.

Görevli ve yetkili merci yalnızca ilçe adına bakılarak kesinleştirilemez. Olayın türü, tarafların yerleşim yeri, sözleşmedeki kayıtlar ve özel yetki kuralları birlikte incelenir.

Sultangazi için görüşme talebi

Sultangazi'den telefon veya online görüşme talebi oluşturabilir, uygunluk halinde Bağcılar Batışehir'deki ofisimizde görüşebilirsiniz.

Görüşme talebinde hukuk alanını, önemli belge veya işlem bilgisini ve zaman hassasiyetini kısa biçimde paylaşabilirsiniz. Kesin randevu, uygunluk teyidiyle oluşur.

Değerlendirme, ücret ve gizlilik

İlk görüşmenin kapsamı ve danışmanlık ücreti randevu teyidinde açıkça bildirilir. Vekâlet ve takip ücreti, işin kapsamı ile yürürlükteki asgari ücret kuralları dikkate alınarak ayrıca kararlaştırılır.

Kimlik, sağlık, çocuk veya finans bilgileri gibi hassas verileri açık mesajlaşma kanallarında göndermeyin. Kısa olay özeti ve belge türü, ilk iletişim için yeterlidir.

Sultangazi için dosya karar ve belge matrisi

Sultangazi bölgesinden yapılan başvuruda ilk tablo; kim, ne, nerede ve ne zaman sorularını cevaplamalıdır. Gaziosmanpaşa, Eyüpsultan ve Başakşehir bağlantısı bulunan olaylarda farklı adres, işlem ve tebligat bilgileri karıştırılmamalıdır. tapu kayıtları, taşınmaz sözleşmeleri, ortaklık ve kullanım ve belge incelemesi için mevcut olan ve henüz temin edilmesi gereken kayıtların ayrılması, görüşmede varsayım yerine doğrulanabilir bilgi kullanılmasını sağlar.

Taşınmaz dosyasında açık adres yerine tapudaki il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgisi esas kimlik tablosuna yazılır. Güncel kayıt, önceki devirler, resmî senet, sözleşme, ödeme ve fiilî kullanım belgeleri aynı işlem zincirinde incelenir. Tapu iptali, ortaklığın giderilmesi, önalım, kullanım ve miras bağlantılı talepler ayrı hukuki çerçevelere sahiptir.

Sultangazi dosyasında hisse, yapı ve fiilî kullanım tablosu

Cebeci, Gazi, Habibler veya Sultangazi'nin diğer mahallelerindeki taşınmazlarda tapudaki pay, bağımsız bölüm bilgisi ve fiilen kullanılan alan birbiriyle uyuşmayabilir. İlk görüşmede kimin hangi hakka dayanarak nerede oturduğu veya faaliyet gösterdiği; tapu, sözleşme ve ödeme kayıtlarıyla ayrı ayrı gösterilir. Hisseli mülkiyet, aile içi kullanım ve kira ilişkisi aynı kavram gibi ele alınmamalıdır.

Yapının ruhsat, proje, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti durumu uyuşmazlıkla bağlantılıysa belediye ve tapu kayıtları güncel tarihli olarak alınır. Devir iddiasında resmî senet ve ödeme; kullanım iddiasında teslim, anahtar, abonelik ve hukuka uygun yazışmalar birlikte değerlendirilir. Amaç, yalnızca belge toplamak değil, her belgenin hangi iddia veya savunmayı desteklediğini gösteren kısa bir dosya haritası oluşturmaktır.